Добрый день, Анджела! Спасибо за Ваш вопрос! В Вашем помещении, есть одна проблема (но в то же время интересное преимущество) - эркерная зона с выходом. С точки зрения планировки, мне видится следующее решение. Обеденная группа напрашивается быть акцентным элементом интерьера, поэтому рекомендую отдать ей центр общего пространства. Справа и слева соответственно размещаются зона отдыха и зона кухни - обе хорошо освещенные. Плюс всей комнаты в том, что окна в ней размещены по одной стене, поэтому вопрос с расстановкой кухонного гарнитура и места для ТВ решается сам собой. Наполнение кухни приобретает множество дополнительных возможностей благодаря существующей конфигурации пространства (размещать приборы можно с большим количеством вариаций между собой). Большой угол для кухни позволяет организовать также небольшой полуостров (пример - на планировке). Ваш вопрос по поводу ступенек требует прежде всего стилевой определенности. Здесь могут быть как различные подсветки, геометричные конструкции (для более современных стилей, минимализма, hi-teck), так и более классические решения. Лестница также может содержать в себе решения с хранением.

Спасибо всем, было высказано много идей, но к сожалению, после консультаций, со специалистами, поняла что перепланировки в данной квартире нереально узаконить, объединять, делить и делать проходными комнаты мы не хотим. Поэтому делаем ремонт без перепланировок. Некоторые дизайнеры категорично высказывались против угловых столов, да наверное это не можно и несовременно но очень удобно. Да я много времени провожу за компьютером, и мне нравится что все под рукой, достал с полочки, и принтер и колонки и второй экран и др технику можно разместить. У ребенка много книжек, игр и пр. Не понимаю почему так против ТВ в детской, может все дети разные? Моя вообще почти не смотрит тв. Я бы хотела чтобы она там смотрела познавательный канал, так же очень удобно заниматься фитнесом/гимнастикой, выведя с компьютера занятия на большой монитор. Были удивления, зачем делать спальню в комнате 6(12,6м) у гардеробной, тк мимо нее постоянно будут проходить и мысль отдать под это просторную комнату 8 (18,6м) м, справа, на мой взгляд это странно переносить Зал в 12,6 м?! Спасибо, за ваши предложения, конечно в идеале так не спешить, но каквышло так вышло) Я не претендую своей квартирой на звание лучшего дизайна или чего то в этом роде. Каждый же делает под себя как ему удобно.

На самом деле, радиаторы внутри квартиры - зона ответственности собственника квартиры. Управляющая компания, ЖЭК и прочие службы несут ответственность, когда оформляются соответствующие документы (договор, счет) и имеется чек или иной документ подтверждающий факт проведения работ. Тогда в случае некачественного исполнения работы (при порче своего или имущества или соседского) можно предъявлять претензии к исполнителю работы. Опрессовку необходимо провести. С этой точки зрения правильнее делать работу силами местной службы. Но, с точки зрения качества выполнения работы возможны нюансы. Если радиатор протечет и пострадает имущество, надо будет пройти суды, экспертизы и прочий ад, чтобы получить компенсацию. Так, что выбор за собственником...

Непредвиденные выяснятся по факту реализации... А из потенциальных на первый взгляд очевидно напрашиваются такие: 1. брус в любом случае (даже клеёный) даёт вертикальную усадку и дополнительно "гуляет" в линейных размерах при перепадах влажности (зимой при горячих батареях - усыхает, в дождливое лето опять набирает влагу)... Поэтому "намертво" пристыковать такую перегородку жестким соединением к несущим стенам - совсем не вариант... Необходимо предусмотреть скользящие опоры и технологические зазоры... Например, дверные коробки и оконные блоки в домах из бруса и бревна монтируются через специальные обсадные доски. 2. по умолчанию деревянный дом строится, что называется, "в чистом поле", и длина бруса ограничивается только лишь возможностями производства и транспортировки. Здесь же придётся заранее рассчитать, как заносить в многоэтажку длинномеры... либо собирать стену из фиксированных кусков, которые поместятся в лифт... В последнем случае, возникнет вопрос как замаскировать неизбежные стыки на длине стены... 3. опять же, по умолчанию, брус на самый верхний венец дома кладется до того, как на него уложат лаги межэтажного или чердачного перекрытия. В квартире потолочное перекрытие уже есть, и подвести к нему верхний брус без зазора невозможно по определению... Внимание, вопрос: как и чем закрывать оставшуюся под потолком щель в ладонь... Вообще технология строительства деревянного дома существенно отличается от блочного и монолитного, и квалификация исполнителей в обязательном порядке подразумевает знания этой специфики и навыки работы с деревом... Возможно более уместной и "безобидной" альтернативой станет обшивка "черновых" стен блокхаусом или имитацией бруса по обрешётке или уже готовыми деревянными панелями с 3D-эффектом...